Головні новини

Суд заарештував житловий комплекс РК «Signature» на Печерську

Голосіївський районний суд Києва в рамках кримінальної справи заарештував земельну ділянку по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі Києва площею 0,8046 га і недобудований об’єкт нерухомості — РК «Signature».

Суддя погодився з доводами поліції про те, що забудовник всупереч первісним проектом будівництва та положень чинного Генерального плану Києва завищив висотність будівлі на цілих 9 поверхів. Крім того, слідство вважає, що чиновники Міністерства культури України та Київської міськдержадміністрації (КМДА) прийняли ряд рішень щодо даного об’єкта будівництва в порушення законодавства.

Про це KV стало відомо з рішення Голосіївського суду Києва від 2 жовтня 2018 року.

Що не так

Слідство встановило, що посадові особи Міністерства культури України, КМДА та її структурних підрозділів, зловживаючи владою і службовим становищем, у порушення вимог чинного законодавства прийняли протиправні рішення щодо об’єкта будівництва ЖК «Signature» по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі Києва.

Правоохоронці вважають, що чиновники діяли з метою одержання неправомірної вигоди на користь юридичних осіб приватного права — забудовників, ніж «завдали і завдають істотної шкоди охоронюваним правам, свободам та громадським інтересам членів територіальної громади міста Києва».

В ході розслідування було встановлено, що висота будівлі РК «Signature», згідно з проектом, повинна становити 16 поверхів. Однак, 17.08.2018 року в соціальних мережах була поширена інформація про рішення науково-методичної ради з питань охорони культурної спадщини Міністерства культури України щодо збільшення поверховості РК «Signature» з 16 до 24 поверхів. За інформацією мешканців прилеглих до будівництва будинків, компанія-забудовник погодила документи щодо збільшення кількості поверхів житлового комплексу в КМДА.

Витяг з матеріалів справи

У той же час, збільшення поверховості суперечить нормативам будівництва будівель і споруд у межах історичних ареалів населених пунктів, яким є центральна частина Києва. Гранично допустима висота проектованого об’єкта лімітується основними положеннями чинного Генерального плану Києва. Цим документом визначено висота будівель, що споруджуються в центральній планувальній зоні — не вище 27 м.

Згідно інформації Департаменту земельних ресурсів КМДА, земельну ділянку площею 0,8046 га на вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі Києва (кадастровий номер 8000000000:82:026:0026) на підставі рішення Київради №289/449 від 27.02.2003 року був переданий в оренду ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» (*) для будівництва та обслуговування офісно-житлового центру.

Ділянка на кадастровій карті

Відповідно до листа Департаменту державної архітектурно-будівельної інспекції в Києві №10/26-25/0609/09 від 06.09.2018 року, по ЖК «Signature» максимальна поверховість об’єкта становить 16 поверхів.

При цьому оглядом сайту встановлено, що вже по вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі Києва зведено 21 поверхів РК «Signature», всього заплановано звести 25 поверхів.

Будівництво станом на жовтень 2018 року (докладніше)

«Проведеним оглядом місця події з доступного місця по вул. Мечникова, 11-А був встановлений факт виконання будівельних робіт та зведення 4-х поверхів стилобату і 17 поверхів житлового комплексу», — йдеться в матеріалах справи.

Кримінальну справу

Відомості про відкриття Головним управлінням Нацполиции Києва кримінального провадження №42018100000000807 були внесені до єдиного реєстру досудових розслідувань 30 серпня 2018 року. Фігурантів справи підозрюють у скоєнні злочину, передбаченого ч. 2. ст 364. КК України — зловживання владою або службовим становищем, яке послужило причиною тяжких наслідків. Винним загрожує позбавлення волі на строк від п’яти до восьми років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років.

Виходячи з вищевикладеного, досудовим розслідуванням виявлено досить даних, які можуть свідчити про незаконність проведення будівельних робіт на земельній ділянці за адресою вул. Мечникова, 11-А у Печерському районі Києва.

Враховуючи, що забудовники проводять будівельні роботи на недобудованому об’єкті нерухомості вище 16-го поверху без належно оформлених дозвільних документів і при цьому здійснюють реалізацію квартир в ЖК «Signature», слідство вважає, що необхідно заборонити проведення будь-яких робіт на об’єкті.

Правоохоронці вважають, що земельну ділянку та недобудований об’єкт нерухомості, розташований на ній, є об’єктами кримінально протиправних дій. Вони клопотали про накладення на них арешту та заборони вчиняти будь-які дії, пов’язані з видачею документів, виділенням, поділом, реєстрацією, перереєстрацією на вказану земельну ділянку та об’єкт нерухомості, який на ньому будується. Рішенням від 2 жовтня 2018 року суддя Голосіївського районного суду Ольга Сабалдаш зазначене клопотання задовольнила.

Що відомо про ЖК?

Відзначимо, на сайті novostroyki.lun.ua повідомляється, що в стилобаті житлового комплексу «Signature» після закінчення будівництва почнуть працювати бутіки, ресторан, дитячий клуб, спа і фітнес-центр, два басейни, а для розміщення автомобілів передбачений паркінг на 405 місць.

Також повідомляється, що в ході будівництва забудовник планує побудувати три вежі — одну висотою до 25 поверхів і дві по 12 поверхів, які розташуються на 5-поверхової стилобатної частини.

«Житловий комплекс «Signature» буде володіти найвищим атріумом в країні. Через панорамні ліфти мешканці та відвідувачі новобудови зможуть милуватися захоплюючими оглядами центру Києва. Як такого внутрішнього двору біля будинків не буде. Його замінить покрівля стилобату, де з’являться прогулянкові доріжки, газони і сучасний фонтан», — повідомляється на сайті з пошуку нерухомості.

Згідно наданої інформації, заявлений клас наслідків/категорія складності — СС3 (або 5 категорія складності) — при порушенні цілісності конструкції становить небезпеку для більш ніж 50 тис. осіб.

А хто будує?

Згідно з даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ «Експлуатаційна компанія Сервіс» було зареєстровано у 2006 році. Статутний капітал фірми — 120 млн 35 тис. гривень. Підприємством керує Сергій Фещенко. Кінцевими бенефіціарами компанії є ТОВ «Континіум», ТОВ «Спецпроект-Капітал», ТОВ «Спецпроект-перспектива», ТОВ «Конті-буд Ужгород» і ТОВ «Компанія з управління активами «Гроші і капітал». Власниками істотної частки капіталу є Горіна Ольга, Тетяна Стяглюк і Неля Караулова. Фірма входить в групу «Континіум».

«Континіум» — холдингова компанія, яка координує в Україні ряд бізнес-проектів. Вона була створена в 1992 році Ігорем Єремєєвим (екс-нардеп, загинув в 2015 році, впавши з коня) і Степаном Івахівим. Групою керують народний депутат України (група «Воля народу») і член Комітету Верховної Ради України з питань будівництва, містобудування і житлово-комунального господарства Степан Івахів, бізнесмен Сергій Лагур і народний депутат Верховної Ради 4-го скликання Петро Димінський.

Останні прецеденти

Як постійно пише KV, практика арешту РК з неналежно оформленими документами на будівництво для Києва вже стала звичною.

Наприклад, 3 серпня 2018 року суд заарештував будівництво житлового комплексу Аднана Кивана на Жилянській, 68. Нацполиция вважає, що будівництво ЖК, яке веде ТОВ «Кадорр-Київ плюс» скандальноизвестного бізнесмена Аднана Кивана, порушує звід законів і норм.

30 серпня 2018 року Печерський районний суд Києва в рамках гучної кримінальної справи заарештував об’єкти завершеного і незавершеного будівництво ЖК «Шевченківський квартал». Суддя погодився з доводами Генпрокуратури про те, що орендар земельної ділянки — «Київський індустріальний коледж»- і забудовник — ТОВ «ВКФ «Фарби України» — подали в ДАБІ декларацію про початок будівельних робіт із свідомо неправдивими відомостями.

4 жовтня 2018 року суд заарештував земельну ділянку по вул. Велика Китаївська, 71 у Голосіївському районі Києва площею 0,1001 га і недобудований об’єкт нерухомості — РК «Cascade house». З’ясувалося, що забудовник — ТОВ «Асторія девелопмент груп» — не погодив історико-містобудівне обґрунтування забудови ділянки, проект будівництва і не отримав дозвіл Міністерства культури України на виконання земельних робіт за цією адресою.

Нагадаємо, Департамент містобудування та архітектури КМДА з 1 листопада 2016 року очолює Олександр Свистунов. Саме цей чоловік відповідальний за незаконну видачу забудовникам містобудівних умов і обмежень (ГУО). Всі питання містобудування та будівництва в Києві курирує заступник голови КМДА Олександр Спасибко.

«>

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top