новини корупції

ОСББ Києва збираються судитися з Міністерством юстиції


Уряд нашої країни неодноразово виступала за перехід багатоквартирних будинків на самоврядування. Однак, виходячи з прийнятого нового закону про ЖКГ, ця перспектива виглядає малопривабливою. Експерти вже неодноразово висловили думку, що закон принесе чимало клопоту і будинках, в яких вже є ОСББ, і тим, у кого ще збереглися Жеки. Правда, труднощів у мешканців вистачає і без нього

В Україні донині тисячі будинків не вибрали собі керуючу компанію і не створили ОСББ. Люди сподіваються, що влада все зроблять за них і приведуть їх будинку в порядок. От тільки грошей на це в бюджеті немає. Тому, рано чи пізно, мешканцям все-таки доведеться об’єднатися. До того ж, ті, хто будуть затягувати з цим процесом, можуть зіткнутися з реальними проблемами з отриманням держдопомоги.

У Києві зараз 1224 ОСББ. Люди до цього часу, на жаль, не усвідомлювали себе власниками всього будинку. Вони вважали, що квартира моя, а все, що за її межами належить Жеку, державі, місту і т. д. Але навіть коли це усвідомлення приходить, люди все одно побоюються, що на них скинуть всі проблеми вдома. Ось тільки приватизувавши свої квартири, мешканці вже стали співвласниками всього майна будинку за законом. Іншої можливості утримувати це майно, крім як за гроші власників житла, просто не існує.

Жеки здійснюють тільки обслуговування на ті кошти, які платять люди. Звичайно, Жеки працюють не ідеально, але потрібно розуміти, що і люди теж далеко не всі платять. По кожному будинку є від 10 до 20% неплатників. Коли був початий процес інформування людей про створення ОСББ, вони вважали, що це буде дорожче. А вважають вони так тому, що об’єктивно розуміють, що раніше вони не доплачували.

Зараз, коли тарифи підняли, є стимул створити ОСББ, щоб платити менше. Самим затвердити кошторис, утримувати своє майно за менші гроші. Можливо прийняти рішення відмовитися від закупівлі якихось послуг і робити самим. Наприклад, пенсіонер, який не хоче платити внески ОСББ може сам викликати прибирати прибудинкову територію. Але, на жаль, це не допомагає — люди залишаються інертні. Якщо в будинку є приміщення, які можна здати в оренду, то гроші можна спрямувати на зменшення платіжок по утриманню будинку, або на капітальний ремонт будинку.

Разом з тим, є і випадки створення фейкових ОСББ. Приватна обслуговуюча компанія, призначена забудовником, відмовляється віддавати людям будинок, стверджуючи, що вони балансоутримувачі. Але у міста тут зв’язані руки – втручатися в діяльність компанії-забудовника і приватного управителя він не може. Єдине, що можна — зібрати всі сторони діалогу. Але навіть рішення судів передати мешканцям будинок іноді не виконуються. Раніше в Законі про ЖКГ була норма, яка дозволяла мерії міста виступати у захист споживачів послуг, але зараз її прибрали. Тепер це може робити тільки Госпродпотребслужба.
За новим законом про ЖКГ перейти на послугу з управління – вибрати управителя – потрібно було до 10 червня. Зараз терміни перенесли до кінця року, оскільки процес дуже складний. Багато в чому із-за того, що мешканцям непросто один з одним домовитися, багато квартири з орендарями, а власники закордоном і т. д. А хто готовий створити ОСББ, не готовий організовувати збори, оповіщати всіх співвласників, одержувати довідки, роздруковувати інформаційні листки та протоколи, витрачати на це гроші і час. Якщо мешканці все-таки не зможуть домовитися один з одним, вони можуть звернутися до органу місцевого самоврядування, щоб той вибрав ним управителя. Якщо не вирішити до кінця року, то за законом люди можуть залишитися без субсидій.
Поки субсидії даються і на послугу з утримання будинку та прибудинкової території, і на послугу управління будинку — тим, хто вже створив ОСББ або визначився з іншою формою управління багатоповерховим будинком. З 1 січня 2018 року послуги з утримання будинку більше не буде. Відповідно, людям потрібно створити ОСББ, щоб отримувати субсидію на послугу з управління.

Поки не зрозуміло, якою буде ситуація далі, оскільки неясно, як буде розраховуватися послуга з управління. Потрібно затвердити 34 підзаконних акта – вони розробляються, але поки що не прийнятий ні один. І це незважаючи на те, що закон вступає в силу 10 червня. При самому сприятливому результаті, на узгодження одного нормативно-правового акта йде від 2 місяців до півроку.
За матеріалами: ubr.ua
 

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top