Warning: session_start(): open(/var/www/fastuser/data/tmp/sess_mt4ada9ocruqrosksec9c319r3, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in /var/www/fastuser/data/www/vn.ukraines.news/wp-content/plugins/wpgrabber/init.php on line 13
Нові методи тиску на боржників по комуналці — Новини Вінниці
новини корупції

Нові методи тиску на боржників по комуналці


Проблема злісних неплатників за комунальні послуги стосується не тільки незаможних громадян України, але й тих, хто просто не вважає за потрібне» вчасно розраховуватися за спожиті послуги. Причому ця проблема набуває все більш глобальні масштаби.

Українські ОСББ пішли на крайні заходи, щоб змусити незговірливих мешканців платити членські внески. Злісним неплатникам просто відключають світло, воду та інші блага цивілізації. В окремих випадках, коли земля, на якій стоїть будинок, також є спільною власністю мешканців, боржникам навіть можуть перекрити в’їзд в загальний двір.

Когось це ламає і він платить, а кого-то немає, і він йде в суд. І останній варіант не такий вже провальний, як здається на перший погляд. Адже тут важливо розуміти, що мова йде не про борги за комунальні послуги, а саме по членським внескам. Найчастіше боржники йдуть оскаржувати до суду саме факт відключення, а неправомірність загальних зборів ОСББ з цього приводу. Прийняти рішення про відключення можуть лише більшістю голосів. Але дуже часто кворуму немає, або підробляють підписи учасників зборів. Якщо це довести, то можна оскаржити відключення комунікації.

Як розповів віце-президент «Всеукраїнської ради голів ОСББ» Роман Гученко, порушення під час загальних зборів ОСББ — не рідкість. Добра половина ОСББ, особливо старих, проводять їх з порушеннями. І цим активно користуються боржники, коли на них подають в суд.

Адже перед тим, як вимкнути неплатника, його обов’язково необхідно сповістити особисто про проведення такого зібрання рекомендованим листом або під підпис. Був навіть випадок, коли замість дружини, у повідомленні розписався чоловік, і суд відмовив ОСББ у вимозі стягнути заборгованість. Але, як правило, це все одно не рятує боржника, а лише розтягує процес у часі.

Якщо порушень під час загальних зборів мешканців не було, опротестувати рішення ОСББ вже проблематично, кажуть юристи. Якщо така міра впливу на боржника, як відрізка від комунікацій, прописана у статуті об’єднання мешканців, то навіть суд не зможе допомогти відновити відрізані комунікації. При цьому, у статуті можуть прописати навіть обсяги або терміни заборгованості, після яких загальні збори можуть прийняти рішення про відключення, але це необов’язково — відрізати світло, газ або воду можуть навіть за мінімальну заборгованість. Процедура відключення також прописується в статуті (наприклад, попередження-пропозиція реструктуризації-відключення).

Якщо немає ОСББ, відключати можуть тільки постачальники послуг, тобто ДТЕК, Київводоканал та ін., в кожному місті по-різному. Тут все залежить від того, з ким підписані договори у мешканців. Безпосередньо або через управителів, чи через ОСББ.

На користь ОСББ свідчить і судова практика. Приміром, згідно з рішенням Вищого спеціалізованого суду України № 320/6631/16 від 12 жовтня 2017 року, відключення квартири мешканця будинку від водопостачання загальнобудинкової мережі визнано цілком законним, оскільки така можливість і умови цього як раз передбачені статутом ОСББ та рішенням загальних зборів. У цьому випадку, один з мешканців будинку систематично, протягом півроку не платив внески, та ніяк не реагував на письмові претензії ОСББ погасити заборгованість.

Оскільки позивач не виконував своїх обов’язків з оплати пайової участі в утриманні будинку і прибудинкової території, висновок про правомірність дій відповідача щодо відключення його квартири від водопостачання загальнобудинкової мережі будинку відповідає законом, статутом об’єднання і вирішення ОСББ «Мрія», які позивачем, як членом ОСББ, не оспорювалися.

Але як кажуть самі ОСББ, випадків, коли людям ріжуть комунікації поки що небагато. Зате об’єднання нерідко самі ходять в суд, щоб накласти арешт на майно боржника, і, таким чином змусити його платити внески справно. Паралельно, якщо в будинку є неплатники, але потрібно зібрати з мешканців гроші на проведення якихось робіт по дому, правління просто закладає в прайс, наприклад, ремонту суму вище, ніж потрібно. Тоді потрібну суму можуть зібрати навіть, якщо не все здадуть гроші.

Позитивна судова практика по стягненню заборгованостей за зборами дуже поширена. Судове рішення, як правило, видається разом з наказом на арешт майна. Після цього недбайливі мешканці зазвичай платять.

За матеріалами: ubr.ua

 

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top

Warning: Unknown: open(/var/www/fastuser/data/tmp/sess_mt4ada9ocruqrosksec9c319r3, O_RDWR) failed: No space left on device (28) in Unknown on line 0

Warning: Unknown: Failed to write session data (files). Please verify that the current setting of session.save_path is correct (/var/www/fastuser/data/tmp) in Unknown on line 0