новини корупції

Нацбанк хоче роздягнути Коломойського

вт, 31/07/2018 — 20:34

Фінрегулятор судиться за заставне майно опального олігарха.

Національний банк хоче, щоб екс-власники Приватбанку погашали прострочене рефінансування держбанку, отримане ще до націоналізації, а не платники податків. З початку літа НБУ подав півтори сотні позовів, пише в інтернет-виданні FinClub Іван Пальчевський.

«Буковель», «Біола», літаки МАУ, вагони, агротерминал, нерухомість по всій країні – це неповний перелік того, що колишній співвласник Приватбанку Ігор Коломойський віддав Національному банку в заставу під кредити рефінансування Приватбанку. Всіх цих активів він може втратити, оскільки на початку червня Нацбанк відкрив новий фронт судової війни c олігархом. В господарські суди України, а також суди Швейцарії були подані позови проти Ігоря Коломойського і підконтрольних йому компаній. Сума претензій – близько 10 млрд грн».

Напередодні націоналізації борг банку, був майже удвічі більшим – 19 млрд грн. Меморандум України з МВФ дозволяв банку погашати рефінансування, і в останні півтора року держбанк скоротив його до 10 млрд грн. Але його повне погашення означало б втрату Нацбанком застав і особистої поруки, тому МВФ не дозволяв гасити цю частину рефінансування. У Фонді не хотіли, щоб Ігор Коломойський вийшов «сухим з води». Мета позовів – забезпечити погашення залишку рефінансування не засобами Приватбанку, а за рахунок його екс-власника.

Позови НБУ повинні зменшити для держави вартість націоналізації Приватбанку. Про те, чому регулятор саме зараз пішов в суди, FinClub повідомляв у публікації «НБУ збільшив рахунок Коломойського до $3 млрд». Вивчення перших судових матеріалів дозволяє зрозуміти, на які саме активи НБУ «поклав око».

«Власник заводів, газет і пароплавів»

Сума претензій НБУ – 10 млрд грн – порівну складається з особистого фінансового поручительства Ігоря Коломойського і майнових поручительств компаній групи «Приват».

Щоб «перевести в готівку» особиста порука олігарха на 4,85 млрд грн, НБУ подав чотири позови до фізособі Ігорю Коломойському в Госпсуд Дніпропетровської області. В кінці червня суд повернув ці позови, тому що екс-співвласник Приватбанку виїхав на ПМЖ в Швейцарії. Тепер юристам НБУ доведеться їхати до Швейцарії і вести судові баталії на берегах Женевського озера.

Проти майнових поручителів в регіональні українські госпсуди подано 143 позову, повідомили в НБУ, але FinClub знайшов у судовому реєстрі інформацію про 142 позовах. Якщо НБУ переможе в цих суперечках, йому дістануться застави, які він повинен буде продати на відкритих торгах. FinClub проаналізував інформацію про 142 позовах, які отримали 29 поручителів. Цю інформацію складно назвати вичерпною, оскільки в судових матеріалах за окремими позовами не вказана інформація про заставі та його вартості, але в цілому проаналізовані матеріали дозволяють скласти картину стягуються активів «Привату».

Основні претензії НБУ стосуються погашення п’яти кредитів рефінансування. Два кредити були видані ПриватБанку до Валерії Гонтарєвої: 24 жовтня 2008 року та 3 березня 2009 року. Три кредити були видані НБУ при її керівництві: 2 жовтня 2014-го, 5 грудня 2014-го і 20 лютого 2015-го. За цими кредитами НБУ укладав у різний час з компаніями Коломойського іпотечні договори. У більшості випадків на кожний іпотечний договір був поданий окремий позов.

Початок кризи 2008-го: «Буковель», літаків та вагони
Дата кредиту рефінансування

Поручитель
Кількість позовів
Застави
Сума претензій, млн грн
24.10.2008

Заборгованість – 2,46 млрд грн

«Скорзонера»
9
«Буковель»
822
«Нікопольський завод феросплавів»
3
ЗАЛІЗНИЧНИЙ транспорт (вагони)
111,2
«Марганецький ГЗК»
2
ЗАЛІЗНИЧНИЙ транспорт (вагони)
16,4
«Покровський ГЗК»
2
ЗАЛІЗНИЧНИЙ транспорт (вагони)
111,8
«Товкачевский ГЗК»
1
ЗАЛІЗНИЧНИЙ транспорт (тепловози)
5,7
Pennylane – Comercio Internacional LDA
1
Літак
483,1
Порука Коломойського
1
-/-
1 287
ВСЬОГО

2 837

У розпал що почалася восени 2008 року фінансової кризи Нацбанк під керівництвом Володимира Стельмаха (глава наглядової ради Приватбанку в 2015-2016 роки) 24 жовтня надав банку рефінансування на 3,4 млрд грн під 15% річних. Чи були зазначені компанії початковими поручителями, невідомо. У судових матеріалах зазначено, що всі стягуються застави передавалися у забезпечення при Гонтарєвої.

У жовтні 2014 року в забезпечення був прийнятий один з найбільш «смачних» активів – частина курорту «Буковель» в Івано-Франківській області. Її заклала компанія «Скорзонера». Зокрема, з 3 по 27 жовтня були укладені дев’ять іпотечних договорів. Наприклад, предметом іпотеки за одним з договорів (№ 63 від 03.10.2014) був паркінг в «Буковелі». Також з держреєстру випливає, що «Скорзонера» передала в іпотеку ряд інших активів у «Буковелі», переважно земельні ділянки, а також інші види нерухомого майна. Зараз НБУ оцінив ці застави 822 млн грн. Бенефіціарами компанії «Скорзонера» є Ігор Коломойський і Геннадій Боголюбов. За даними YouControl, «Скорзонера» є засновником туристичного комплексу «Буковель».

Окрема група застав – залізничний рухомий склад. У березні 2015 року НБУ прийняв від чотирьох підприємств на забезпечення тепловози, напіввагони та інші залізничні елементи. «Нікопольський завод феросплавів» заклав близько 260 жд-одиниць вартістю 111 млн грн, Марганецький ГЗК – 74 одиниці (тепловози, вагони, цистерни) вартістю 16 млн грн, Покровський ГЗК – 132 одиниці (тепловози і вагони) на 16,4 млн грн, Товкачевский ГЗК – два тепловози на 5,7 млн грн. Всі Гзк номінально належать кіпрським компаніям. Але система YouControl відносить всі ці підприємства до бізнес-груп «Приват» і Пінчука EastOne.

Літак Boeing 767-300 (UR-GEB, 1992 року) заклала в березні 2015 року португальська компанія Pennylane – Comercio Internacional LDA. Спочатку літак оцінили в 605 млн грн. Але зараз, якщо НБУ зможе виставити його на торги, потенційним покупцям його запропонують за 483 млн грн.

Розпал кризи 2009-го: нерухомість, «1+1», аеропорт і Крим
Дата кредиту рефінансування
Поручитель
Кількість позовів
Застави
Сума претензій, млн грн
03.03.2009

Заборгованість – 3,7 млрд грн

«Поділ-Нерухомість»
1
Офіс телеканалу «1+1»
269,8
Аеропорт «Дніпропетровськ»
1
Ангар
52,6
«Приватофис»
56
Нерухомість
~296
Готель «Жовтневий»
1
Готель
28,5
ПП «Едельвейс-2000»
3
Нерухомість в Криму
576
«Финилон»
9
Нерухомість в Криму
151,2
«Еверест Істейт»
4
Нерухомість в Криму
13,9
«Тровелко Холдінгс»
1
Нерухомість в Дніпрі
~143
«Дніпроазот»
2
ЗАЛІЗНИЧНИЙ транспорт
53,9
«Арлан»
2
Будівля в Дніпрі
36
«Акватера»
1
Будівля в Дніпрі
24,9
«Аеробуд»
2
Будівлю в Києві
131,5
«Днипрометаллсервис»
1
Будинок у Львові
~232,8
«Кобос»
1
н/д
40,3
«Пивденмедбиосинтез»
1
н/д
117,8
«Перспектива Інвестмент»
1
н/д
37,6
«Імме»
1
Будівлю в Києві
127,9
«Нива-тур»
1
н/д
200,7
НДИАВТОПРОМ

1
н/д
139
«Укринтеринвест»

1
Палац в Одесі
н/д
Порука Коломойського

1
-/-
1 799
ВСЬОГО

4 176

Відтік вкладів продовжувався. 3 березня 2009 року було отримано рефінансування на 5 млрд грн. Зараз борг за нього становить 3,7 млрд грн. Найвідоміший заставу – будівля у Києві по вул. Кирилівській, 23, в якому розміщений офіс медіахолдингу «1+1». Компанія «Поділ-нерухомість», контрольована кіпрської Tural Invest, заклала його 28 травня 2014 року. Тоді об’єкт оцінили в 258 млн грн, зараз же його вартість навіть трохи підросла до 268,8 млн грн.

Окрема група застав – нерухомість в Дніпрі. 10 червня 2014 року міжнародний аеропорт «Дніпропетровськ» заклав в НБУ ангар з господарськими спорудами обслуговування літаків Boeing-737 і Еmbraer-145. Зараз НБУ хоче отримати за актив 52,6 млн грн. Ще один примітний заставу в Дніпрі – двозірковий готель «Жовтневий». Їм поручилися в травні 2010-го при вартості в 124,9 млн грн. Однак зараз НБУ оцінив його в п’ять разів нижче – 28,5 млн грн.

Великий актив 30 травня 2014 року надала кіпрська Tovelko Holdings. Вона віддала Нацбанку адміністративну будівлю та автостоянку в Дніпрі на вул. Набережній, 42-б, оцінені в 143,3 млн грн. Одна з будівель в Дніпрі по вул. Святослава Хороброго, 27 заклали відразу дві компанії: «Арлан» і «Акватера». Їх іпотечні договори від 29 травня 2014 року стосувалися окремих поверхів і приміщень у цьому будинку. Сумарно НБУ хоче стягнути з них 61 млн грн.

Три компанії («Финилон», «Еверест Істейт» та «Едельвейс-2000») заклали нерухомість у Криму. З «Финилон» іпотечні договори укладені ще в березні 2009 року. Компанія віддала нерухомість в Джанкої, Євпаторії (торговий центр), квартиру і будинок в Ялті. НБУ бачить потенціал продажу цих активів за 151 млн грн. «Еверест Істейт» укладала іпотечні договори в серпні 2013 року. Відомо поки лише про один об’єкт застави – апартаменти в Ялті. До ПП «Едельвейс-2000» подано три позови про стягнення майна на 576,3 млн грн. В одному з позовів забезпеченням виступають апартаменти на базі відпочинку в Ялті. Договір укладався 12 грудня 2013 року. Дві ці компанії після анексії Криму подали в суд на Росію на $159 млн.

Ще в 2009 році заставними стали належать «ІММЕ» активи: будівля в Києві по проспекту Степана Бандери, 34 площею 6 921 кв. м біля ТРЦ Блокбастер (договір іпотеки від 13 березня 2009 року) та будинок інституту «Южмедбиосинтез» в Одесі (договір від 24 березня 2009-го) по вул. Космонавтів, 32. Ще один поручитель – компанія «Укринтеринвест» – 28 травня 2014 року віддала в забезпечення будівля Шахського палацу в Одесі.

Дорогі об’єкти в забезпечення НБУ почав приймати при Валерії Гонтарєвої. У вересні 2014 року компанія «Днипрометаллсервис» заклала будинок бізнес-парку «Промисловий» у Львові на вул. Промислової, 50/52 вартістю 232,8 млн грн. Зараз ціна об’єкта не встановлена. У березні 2015-го компанія «Аеробуд» заклала за кредитом від 2009 року свою будівлю в Києві на вул. Пшеничного, 4. Ця компанія була заснована в 1995 році, позиціонується як структура, що входить в топ-10 провідних проектно-будівельних компаній України. Серед її реалізованих проектів бізнес-центри «Леонардо», «Іллінський», житловий комплекс «Престиж Хол», реконструкція аеропорту «Бориспіль». НБУ готовий продати об’єкти «Аэробуда» за 131,5 млн грн.

Найбільшим відповідачем серед всіх поручителів є компанія «Приватофис» – 56 поданих позовів. Ця компанія з березня 2009 року по липень 2014-го уклала 56 іпотечних договорів з НБУ. В якості забезпечення надавалася нерухомість по всій країні, в тому числі в Криму та на Донбасі. FinClub вдалося знайти вісім десятків об’єктів нерухомості, з яких більшу частину становлять відділення Приватбанку. Загальна сума реалізації виявлених об’єктів – 296 млн грн.

Розташування заставних об’єктів «Приватофис» можна подивитись на карті.

У Приватбанку не сказали, що вони будуть робити, якщо їх відділення після судових процесів перейдуть у власність Нацбанку: викуповувати ці приміщення у НБУ, орендувати їх у нового власника після аукціону НБУ або ж закривати там відділення. «По завершенні цих процесів банк буде приймати рішення у відповідності з прийнятою Стратегією розвитку банку» … і виходити з найбільш економічно вигідної сценарію», – туманно відповіли в банку.

Застави ряду компаній не розголошуються: будівельної компанії «Перспектива-Інвестмент» (договір від 18 березня 2009 року), компанії «Нива-тур» (фігурує в переліку позивачів у «кримському суду» проти Росії; договір від 25 березня 2010-го) – 200,7 млн грн, науково-дослідного інституту «Автопром» (договір від 28 квітня 2010-го), компанії «Кобос» (договір від 6 березня 2015-го).

У Приватбанку не сказали, що вони будуть робити, якщо їх відділення після судових процесів перейдуть у власність Нацбанку: викуповувати ці приміщення у НБУ, орендувати їх у нового власника після аукціону НБУ або ж закривати там відділення. «По завершенні цих процесів банк буде приймати рішення у відповідності з прийнятою Стратегією розвитку банку» … і виходити з найбільш економічно вигідної сценарію», – туманно відповіли в банку.

Застави ряду компаній не розголошуються: будівельної компанії «Перспектива-Інвестмент» (договір від 18 березня 2009 року), компанії «Нива-тур» (фігурує в переліку позивачів у «кримському суду» проти Росії; договір від 25 березня 2010-го) – 200,7 млн грн, науково-дослідного інституту «Автопром» (договір від 28 квітня 2010-го), компанії «Кобос» (договір від 6 березня 2015-го).

Криза 2014-2015 років: «Бориваж», «Біола» і земля в Одесі
Дата кредиту рефінансування
Поручитель
Кількість позовів
Застави
Сума претензій, млн грн
02.10.2014

Заборгованість – 856,9 млн грн

«Гаджибей»
31
300 га землі в Одеській області
~255-300
Порука Коломойського
1

503,1
05.12.2014

Заборгованість – 2,8 млрд грн

«Агротерминал Логістик»
1
Термінал Бориваж
н/д
Порука Коломойського
1

1 266
20.02.2015

Заборгованість – 908,4 млн грн

«Ерлан»
1
Завод «Біола»
606,9

ВСЬОГО

~2 670 (без «Бориважу»)

Заключний епізод стосується трьох кредитів, наданих в 2014-2015 роки. 2 жовтня 2014 року НБУ виділив ПриватБанку стабілізаційний кредит. Поточна заборгованість за нього становить 856,9 млн грн. Тоді ж, 6 і 7 жовтня, компанія «Гаджибей» заклала під кредит близько 30 земельних ділянок масиву «Золотий берег» в Овідіопольському районі Одеської області. Не у всіх матеріалах вказана сума справляється майна, але вивчена інформація показала, що мова йде як мінімум про 255 млн грн. В середньому кожен земельну ділянку в цій місцевості площею 10 га коштує 10 млн грн. Отже, загальна сума може скласти 300 млн грн.

5 грудня 2014 року ПриватБанк знову залучив кредит у НБУ. В цей раз в заставу було передано майно компанії «Агротерминал Логістик» – зерновий термінал «Бориваж» в Одеській області. Договір іпотеки був укладений 8 грудня 2014 року. Цей об’єкт аудиторська компанія PwC оцінювала в 5,5 млрд грн. За скільки НБУ готовий зараз продати цей об’єкт, невідомо.

Останній об’єкт – будівлю заводу соків «Біола» в Дніпрі. Він був наданий компанією «Ерлан» як забезпечення кредиту рефінансування від 20 лютого 2015 року. Заборгованість за цією позикою становить 908,4 млн грн. Спочатку об’єкт був оцінений в 555,7 млн грн, тоді як зараз його оціночна вартість зросла до 606,9 млн грн. Крім будівлі заводу в заставу входять технічні об’єкти заводу і транспортні засоби (вантажні причепи, підйомники).

Судові перспективи

На поточний момент позови НБУ знаходяться в господарських судах першої інстанції, і по жодному з них ще не було рішення. Поручителі, передбачаючи такий хід розвитку подій, ще в 2017-му пішли в суди з вимогою розірвати іпотечні договори. По ряду справ суди першої та апеляційної інстанцій приймали їх сторону, але фінального рішення Верховного Суду ще не було.

Якщо в договорах НБУ немає помилок, у нього є шанс стягнути заставні активи. «За умови, що договори застави не містять дефектів, за яких вони можуть бути визнані недійсними, шанси отримати позитивне рішення суду досить високі», – вважає керівник практики комерційних спорів адвокатського об’єднання Arzinger Артур Мартиненко.

За його словами, згідно існуючої практики і положеннями нового закону «Про відновлення кредитування» (ще не набрав чинності), від подачі позову до звернення стягнення може пройти більше року при стягнення нерухомого та більше двох років – рухомого майна. «Виконання рішення про продаж на торгах, як правило, займає не менше чотирьох місяців. Кінцеві терміни залежать від сумлінності сторін і якості роботи їхніх юристів», – додав юрист.

Про тривалому терміні стягнення говорять і в Ario Law Firm. «Щоб отримати позитивні судові рішення і пройти засідання в судах першої, апеляційної та касаційної інстанцій у справі про звернення стягнення на дорогий предмет іпотеки, необхідно мінімум півтора року за умови максимально ефективної роботи юристів і при відсутності підстав для зупинення провадження в суді (такими підставами можуть бути, наприклад, призначення експертизи для проведення оцінки предмета іпотеки, неможливість прийняття рішення до завершення розгляду іншим судом пов’язаних справ тощо), – говорить адвокат, радник Ario Law Firm Кирило Юхно. – Крім того, після отримання рішення суду ще стільки ж часу може зайняти процедура виконавчого провадження».

Але під час судового процесу можуть виникнути несподіванки. «На жаль, дуже часто трапляється так, що за час розгляду судами позову про звернення стягнення на предмет іпотеки право власності на предмет іпотеки переходить третім особам або з’ясовується, що майно було передано у іпотеку незаконно, з порушенням повноважень органів управління іпотекодавця, з порушенням пріоритету іпотеки третіх осіб і т. д.», – розповідає Кирило Юхно.

При цьому якщо майно не буде продане на торгах у порядку виконання рішення суду, НБУ буде змушений прийняти його у власність. «В іншому випадку НБУ, згідно з законом, може позбутися можливості задовольнити свої вимоги за рахунок заставного майна. Отримані у власність застави буде розумно передати професійного управителя, який максимально прозоро і дорого зможе реалізувати це майно», – радить юрист Arzinger Іван Боків.

Іван Пальчевський, FinClub

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top