Головні новини

Готуйтеся ставати бомжами: ось так за новим законом забирають житло

У селі Старі Петрівці колектори компанії ТОВ «ФК інвест-кредо» захопили будинок. 15 осіб зламали двері і замки, і штурмом взяли будівлю.

Пізніше з’ясувалося, що загарбники ще й пограбували будинок: автомобіль титушек виявився повністю набитою цінними речами сім’ї. А крім того, у них було при собі зброю. В неоднозначній ситуації приїхав розбиратися журналіст телеканалу 1+1 Євген Плинский разом зі знімальною групою. З місця подій він опублікував пряму трансляцію. Методи роботи колекторів — чистої води кримінал. Запам’ятайте ці прізвища.

Трохи передісторії

Будинок був куплений в селі Старі Петрівці (Вишгородський район Київської області) в кредит. Коли покупниця померла — будинок переоформили на її чоловіка, чоловіка вже у віці. Представник потерпілих підтвердив, що у власників будинку були проблеми з банком у питанні погашення кредиту, проте це питання вирішувалося безпосередньо з фінансовою установою.

5 жовтня в будинок увірвалися якісь люди. На той момент в будинку був один 18-річний син господаря. Люди представилися колекторами і заявили, що будинок проданий за борги. Вони поміняли на дверях замки, і юнак виявився заблокованим в будинку.

На момент зйомки матеріалу, 7 жовтня, молодий чоловік вже 3-й день був в облозі так званих колекторів.

«Це у нас такий спосіб заробляти гроші»

Люди, які заблокували будинок, відмовилися представитися, але заявили, що насильно нікого не утримують, і більше того: вони діють на законних підставах згідно з новим законодавством. При журналіста запропонували хлопцеві покинути будинок. Але очевидно: якщо він вийде з дому, тому йому просто нікуди повертатися.

Представники постраждалих говорять про інше: у колекторської фірми немає законних підстав утримувати в облозі будинок. Щоб виселити мешканців — має бути рішення суду, якого немає. Повідомляти про виселення повинен державний виконавець, якого також немає. За фактом, будинок просто комусь сподобався:


Господар дому з 5 жовтня неодноразово викликав поліцію, проте отримував відповідь, що це не їх сфера діяльності. Тим не менш, після приїзду знімальної групи телеканалу, 10 жовтня на місце прибули Нацполиция та КОРД. Вони провели слідчі дії у Старих Петрівцях за фактом незаконного захоплення будинку колекторами компанії ТОВ «ФК інвест-кредо».

Колекторські компанії і віджим майна

18 жовтня Верховна Рада ухвалила Кодекс за процедурою банкрутства (законопроект №8060 Андрія Іванчука з «Народного фронту»). Суть його така: якщо ви взяли в банку кредит в іноземній валюті під заставу майна, і ви володієте одним єдиним житлом, все одно банк може забрати навіть його.

Ситуація з будинком у Старих Петрівцях — наочний приклад того, як працюють колекторські компанії, відбираючи майно. За всією цією ланцюжком з відбирання житла у людей з допомогою незаконних рішень реєстраторів варто заступник міністра юстиції Олена Сукманова. Журналісти Євген Плинский і Ярослав Булгаков чітко простежили інтереси вигодонабувачів.

Євген Плинский у своєму Facebook повідомив, що 8 жовтня поліція Вишгорода почала розслідування за фактом захоплення будинку колекторами компанії ТОВ «Фінансова компанія інвест-кредо». Збройним бандитам Євген Томчанинов, фронтмен загарбників, платив по 100 доларів на добу.

У відповідь на відкриття кримінальної справи поліцією, Томчанинов сказав сім’ї, дослівно: «Раз ви так? Це війна!». Він дав вказівку своїм титушкам побити і викинути хлопця з дому разом з речами сім’ї.

Журналісти Ярослав Булгаков і Євген Плинский опублікували ролик, в якому детально описали схему «віджиму» майна і чому це стало можливим.

За будинок в Старих Петрівцях колектори запросили 100 тисяч доларів

Колекторська історія будинку у Старих Петрівцях бере початок з валютного кредиту в розмірі 40 тисяч доларів. Під кредит пішов в заставу будинок за адресою вул. Садова 23. Вчасно виплатити кредит позичальники не змогли, і проводили переговори з банком про подальше погашення кредиту. Банк вирішив не затягувати ці переговори і продав цей борг в пакеті з іншими боргами колекторським компаніям. Було зовсім близько трьох угод, і остання угода закінчилося тим, що ці зобов’язання опинилися в руках ТОВ «Фінансова компанія» інвест-кредо» (код 39761587). Її інтереси за дорученням представляв Євген Томчанинов. Адвокатом виступив якийсь Олександр Гайдан. Журналіст Плинский уточнює: «Формально «Фінансовою компанією інвест-кредо» володіє ТОВ «Кредокапиталинвест», а бенефіціаром виступає якийсь Олександр Пархоменко. Але це швидше за все прикриття.

Коли власники будинку дізналися, що їх кредит продано фінансової компанії, вони були готові йти на переговори з ними і обговорювати схему погашення кредиту. Але схема, запропонована колекторами, виявилася бандитською.

Перша зустріч проходила не в офісі компанії. Євген Томчанинов зустрівся з людьми і одразу пред’явив їм виписку з державного реєстру про те, що їх будинок вже належить фінансовій компанії. Ці зміни були внесені якимсь держреєстратором Михачевым.

На зустрічі Томчанинов запропонував людям не обговорювати погашення кредиту в 40 тисяч доларів, а просто викупити свій власний будинок, який вже їм не належить. І запросив за нього…100 тисяч доларів.

Аудіозапис «чисто ділового» розмови колекторів

Томчанинов: Якщо у вас є гроші, ось так прямо за 100 тисяч ми вам його продамо.

Господар будинку: Гривень?

Томчанинов: Ні, доларів.

Господар: Ну, не цікаво…

Томчанинов: Прикольно.

Господар: Я знаю, за скільки ви купили. Ви купили його за 20. 80 навернули зверху. Ми в темі як би трохи. Ми готові розглядати, питань немає.

Томчанинов: Ми купили, ви прогавили, хочемо 100. Якщо вас не влаштовує — кожен йде своєю дорогою. Ми міряємо гроші в часі. І думайте, що у вас все ж нормально з головою. Пару днів. І до кінця п’ятниці щось мені видайте. Будь-яке ваше рішення буде сприйнято. Якщо відповіді не буде, я це сприйму як вихід з переговорного процесу.

У «Інвест Кредо» покровителі в Мін’юсті

За даними журналіста Плинского, власником фінансової компанії «Інвест Кредо» є Ельдар Волинський. Ця людина пов’язаний з Міністерством юстиції та продажем арештованого майна в Україні (причому як до 2014 року, так і після). Ця людина володіє компанією, яка приїхала забирати будинок в Старі Петрівці. Вони мають досить широке поле діяльності. У 2016 році тільки в банку «Форум» вони купили боргових зобов’язань на мільярд гривень.

Євген Томчанинов, який представляє інтереси цієї компанії, не працює офіційно в «Інвест-кредо». Він за дорученням веде «чисто ділові» розмови. Але він не просто людина з вулиці.

Офіційно Євген Томчанинов працює в іншій компанії, директором якої є. Це концерн «Енергопромінвест» ЄДРПОУ 30217970, він знаходиться в Києві за адресою вул. Спаська 24/15, в колишній будівлі торгового представництва Росії.

Компанією «Енергопромінвест» володіють дві інші компанії. Засновниками цієї компанії є дві компанії ОВК «НАТАЛІ» та ТОВ «ІННОВІМПЕКС». ОВК «НАТАЛІ» знаходиться за тією ж адресою — вулиця Спаська 24/15. Володіє нею Юрій Гориславець, який володіє також всім цим будинком і цілим рядом компаній, що знаходяться в ньому.

Юрій Гориславець – чоловік заступника міністра по роботі держреєстраторів Олени Сукмановой, однією з посадових обов’язків якої значиться: «Приймає рішення з питань здійснення контролю у сфері державної реєстрації».

Всі компанії Гориславца знаходяться в одній будівлі — по вул. Спаська 24/15. Зв’язок проста, зрозуміла і не потребує додаткових пояснень.

Журналісти Булгаков і Плинский уточнюють, що безпосередньо нікого ні в чому не звинувачують, але вбачають в цьому ланцюжку зацікавленість вищих керівників Міністерства юстиції в роботі подібної схеми.

Державні реєстратори у роботі цієї схеми відіграють ключову роль. Вони вносять незаконні зміни до реєстру власників, на підставі яких і відбувається відбирання майна.

Хтось реєстратор Михачев не раз попадався колегам-журналістам та правозахисникам з «Бізнес-Варти» на незаконних діях.

Чому ви не зможете проконтролювати вашу власність

Тому що закон виписаний таким чином, що держреєстратори, які є співробітниками комунальних підприємств, отримують доступ до держреєстру і можливість вносити в нього зміни. А саме – змінювати власника вашого будинку, один раз. А після цього – вони ніким не перевіряються, ніким не контролюються, крім людей, які можуть стати їх жертвами.

Єдиний інструмент контролю – це заява особи, чиї права порушив реєстратор.

Якщо спростити, виходить наступна схема:

Коли до українцю ломляться в будинок колектори з витягом з держреєстру, де українець вже не власник цього будинку, у нього немає інструментів для того, щоб довести протилежне або хоча б перевірити законність цієї виписки. Все, що він може зробити – це піти з свого будинку, впустити колекторів, звернутися в суд і багато місяців доводити і так очевидне: що він власник цього будинку.

У цей час все майно, яке вже отжато колекторською компанією, кілька разів продається. І потім, згодом, під нього береться кредит у банку, і воно перетворюється в гроші. Навіть якщо в українця вийде довести факт незаконності ось цих ось змін, він не зможе забрати своє майно у кінцевого власника, який, може бути, звичайний чесна людина.

Євген Плинский уточнив, що не всі реєстратори займаються цим явищем. Існує окремий пул людей — так звані «чорні реєстратори». Фізично їх знайти неможливо.

«Чорний реєстратор» Михачев: невже його так важко відшукати?

У кейсі будинку у Старих Петрівцях незаконні зміни до реєстру вніс якийсь реєстратор В. М. Михачев. Цю людину ніхто не може знайти. Більше року його шукають люди по всій країні, чиї права на майно цей чорний реєстратор переписав, але ніяк не можуть знайти. Його не існує фізично. При цьому його флешка з кодом доступу до бази – існує і працює. Кожен раз він вносить зміни до реєстру в різних частинах країни.

Про нього писали журналісти програми «Наші Гроші», Михачева написані десятки скарг до Мін’юсту Олені Сукмановой, але замість його відсторонення та блокування його коду доступу чиновниця знизує плечима: «Ну, такі закони. Ми нічого з цим не можемо зробити».

Непрямий зв’язок Сукмановой з цим процесом очевидна на одному прикладі, випадково потрапив до рук журналістів.

Сімейний підряд

Олена Сукманова зобов’язана контролювати роботу тих самих реєстраторів, які вносять незаконні зміни до реєстрів з метою відчуження майна.

За колекторською діяльністю «Інвест Кредо» з відбирання майна шляхом внесення незаконних змін «чорними реєстраторами» стоїть сім’я заступника міністра юстиції з питань роботи держреєстраторів Олени Сукмановой.

Ярослав Булгаков підсумував, що реформа Мін’юсту вивела з-під відповідальності людей, які мають можливість приймати незаконні рішення. Це саме держреєстратори й люди, які акредитовані держреєстратором. У Мін’юсту немає статистики про те, скільки держреєстраторів притягнуто до відповідальності. Вони взагалі дистанційовані від цього механізму.

Як уточнив Євген Плинский, відповідальності – абсолютно ніякої. Максимальне покарання, навіть якщо вони виявляють такі незаконні рішення, це позбавлення на півроку можливості працювати цього реєстратора.

За фактом, єдине, що залишається робити господарям житла, це мати в телефонній книжці контакт хорошого юриста і міцною охоронної компанії, яка, раптом що, оперативно виїде на місце і захистить вас від колекторів. Іншого виходу немає.

«Не беріть кредити, бережіть майно», — констатують журналісти.

«>

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top