Головні новини

Експерти розкрили, як продавці квартир дурять українців

В Україні набирають популярність з’явилися кілька років тому смарт-квартири, а разом з ними й нові способи обману покупців

«Зараз частка смарт-квартир серед споруджуваних об’єктів первинного ринку не перевищує 5-7%, частка попиту на подібне житло оцінюється до 10%. Придбати смарт-квартиру в Києві можна за ціною від 10 до 27 тис. доларів, середня вартість за квадратний метр – близько 17-20 тис. грн», — розповіла аналітик Марина Гуревич.

При цьому є випадки продажу квартир, юридично є комерційною нерухомістю. Це означає, що прописатися в них нереально, а комуналку будуть вважати за вищими тарифами, ніж для звичайного житла.

«Смарт-квартира – це маркетинговий, а не будівельний термін. Бачачи попит на компактне житло, деякі забудовники перетворюють свої старі об’єкти, нерідко проблемні, «розумні» – роблять, наприклад, у трикімнатних квартирах перепланування, поділяючи їх на маленькі квартирки. Більше 50% смарт-квартир в Києві – з проблемними документами», — розповів керівник відділу нерухомості Адвокатського та ріелтерського об’єднання України Георгій Валієв.

Купуючи смарт-квартиру, потрібно діяти за схемою, що і з звичайним житлом:

необхідно переконатися в законності будівництва (вивчити дозволу);

-перевірити документи на землю (наявність прав власності або права користування земельною ділянкою, оформлене на замовника будівництва);

-перевірити надійність забудовника (відсутність судових спорів, реєстраційні дані про наявність даних про ліквідацію тощо);

-перевірити документи, які оформляє забудовник при купівлі-продажу квартири: чи можуть вони гарантувати права покупця на об’єкт нерухомості і подальше право на реєстрацію права власності.

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top