новини корупції

Чи доведеться українцям платити за комуналку сусідів: президент підписав важливий закон

Глава держави підписав закон про комерційний облік комунальних послуг, українців чекають нові «комунальні» правила

Українців після вступу в силу закону «Про комерційний облік комунальних послуг» чекають нові правила розрахунку платіжок за комуналку. Згідно із законом, до першого жовтня 2018 року по всіх житлових будинках повинні встановити лічильники на тепло і воду. Такий обов’язок покладено на постачальників, вони ставлять прилади обліку, а споживачі протягом 5 років повертають гроші. Вартість лічильників закладають у складову тарифу. Сайт «Сегодня» з’ясував, як будуть формувати платіжки і скільки будуть платити за комуналку українці.

Доведеться платити за комуналку сусіда?

Кожна квартира, як і раніше, за воду буде платити за індивідуальним приладу обліку – тобто по лічильнику в квартирі. Але лічильники будуть стояти на кожному будинку, і якщо виявиться, що сума всіх показань у квартирах менше, ніж свідчення будинкового лічильника, різницю доведеться компенсувати.

У деяких будинках, пояснює радник заступника голови КМДА Петра Пантелєєва Юлія Грамотна, дійсно є різниця між тим, що показує будинковий лічильник і поквартирні прилади обліку. І причин для цього може бути декілька: пориви, незаконні підключення до внутрішньобудинкових систем, магніти на лічильники.

Якщо, приміром, будинковий лічильник намотав 500 кубів холодної води, але в кожній квартирі є свій прилад обліку і їх свідчення в сумі набрали всього 480 кубометрів, за «зайві» 20 кубів доведеться платити всім квартирам.

При цьому в законі сказано: якщо в будинку є квартири, в яких не встановили лічильник, то весь «зайвий» обсяг розподілять між квартир без приладів обліку. Юлія Грамотна вважає: вихід з цієї ситуації – контроль споживачів. Лічильники, пояснює експерт, часто не встановлюють кияни, яким вигідніше платити за нормативом, тому що їх реальне споживання значно більше. Але платити за використану ними комуналку все одно кому-то доводиться.

«Ми ще півроку тому говорили, що споживачів потрібно контролювати. Люди, та в законі так написано, повинні давати доступ до лічильників. Тоді це викликало великий ажіотаж. Всі були проти. Якщо самі люди проти того, щоб виконавці послуг заходили і звіряли, перевіряли, що ви все правильно робите, то які можуть бути ще пропозиції, яким чином контролювати?», – розповідає Грамотна.

Щоправда, остаточне рішення, за якою методикою будуть розраховувати суми в платіжках, повинні прийняти профільні міністерства, зазначає директорДТЭК ЕСКО Євген Бушма. «Закон «Про комерційний облік..» встановлює норму, згідно з якою вузол комерційного обліку забезпечує облік споживання відповідної комунальної послуги в цілому по будинку. Лічильники, встановлені в квартирах, згідно цього закону, вважаються вузлами розподіленого обліку відповідної послуги. Стаття 4 законопроекту регулює питання встановлення лічильників для окремих об’єктів нерухомості в будівлі (наприклад, квартир, офісів, магазинів). А в статті 10 говориться про те, що розподіл обсягів комунальних послуг між мешканцями будинку з індивідуальними вузлами обліку розподіленого (квартирними лічильниками) буде розподілятися за методикою, визначеною центральним органом влади у сфері ЖКГ», – розповідає експерт.

За «сусіда» українці сплачували і раніше. Наприклад, якщо постачальник газу встановив будинковий лічильник на блакитне паливо. Показання лічильника ділять на всіх мешканців – чим більше людина прописана в квартирі, тим більше платіжка за газ. Але якщо, наприклад, у квартирі, де прописана одна бабуся, а живуть в ній всі її родичі, вони можуть спалювати багато, а платити як за одну людину. Різницю розподілять між усіма квартирами.

Але і тут є вихід – вимагати встановити поквартирні прилади обліку газу. Будинкові лічильники на воду і тепло повинні поставити згідно із законом «Про комерційний облік комунальних послуг», а ось лічильник на газ, згідно із законом «Про комерційний облік природного газу», повинні встановлювати поквартирно. В законі також вказано терміни – до 1 січня 2018-го. Міністр соцполітики Андрій Рева зазначає: «закон вимагає поквартирного обліку. Більш того, в тарифі на газ це закладено».

Твердження, що новий закон змусить українців платити за сусідів – маніпуляція, впевнений Андрій Залізний, експерт Національного екологічного центру, який також брав участь у розробці законопроекту «Про комерційний облік…». «Якщо в будинку є магазин, то він повинен буде встановити окремий лічильник, згідно із законом. Це добре для мешканців, офіси та магазини споживають більше, ніж звичайні квартири», – зазначає експерт.

Як не переплачувати за комуналку

Лічильники допоможуть дізнатися, де найбільше витрачається тепла. Наприклад, якщо збільшуються платежі на рівні окремих квартир, значить, їхні мешканці часто відкривають вікна з-за перетопа, або самі вікна енергозберігаючі, або в квартирі є містки холоду, з-за яких припадає більше відкручувати регулятори на батареях. В квартирі може бути холодно, якщо сусіди економлять «скручують» опалення і гріються за рахунок тепла, що переходять через стіни від сусідів.

«Буває, що деякі люди, їдучи надовго, прикручують свої батареї в нуль, щоб не платити за опалення взагалі. Але їх квартира продовжує тягнути тепло від сусідів, та на суміжних стінах може з’являтися конденсат. Бувають випадки, коли деякі забудовники, не продавши квартири в новобудовах, закручують батареї в нуль. А щоб в простоюють квартирах не виникала цвіль, відкривають вікна, і тоді сусідам таких порожніх квартир доводиться опалювати і свою квартиру і сусідню з відкритими вікнами. Це може призвести до розбалансування системи опалення будинку», – пояснює Євген Бушма.

Фото: архів

Сам квартирний лічильник на тепло енергію не економить. Але зменшувати обсяги споживаної енергії можна за допомогою регуляторів на батареях в кожній квартирі або на рівні всього будинку за допомогою індивідуального теплового пункту. Повністю перекривати регулятори на батареях не рекомендується: у всіх приміщеннях бажана приблизно однакова температура, і не нижче 16-17 градусів.

У законі (ст. 4 п. 7) йдеться про те, що при використанні вузлів розподіленого обліку теплової енергії або приладів – розподілювачів теплової енергії, повинні бути обладнані автоматичні регулятори температури повітря у відповідності з будівельними нормами. Де і як це можливо зробити, має визначити Кабінет Міністрів України. А згідно ст. 10 розподіл обсягу комунальних послуг між мешканцями з квартирними лічильниками тепла, буде відбуватися за методикою профільного міністерства ЖКГ, але з урахуванням правила: не менше мінімальної частки питомого споживання теплової енергії по будівлі в цілому. За ідеєю, такий підхід якраз і може відбити охоту у одних сусідів опалюватися за рахунок інших, вважає експерт.

Домогтися істотної економії енергії можна тільки при комплексному підході, коли заходи з термомодернізації стосуються всього будинку в цілому, а не окремих квартир, впевнений Бушма. «Крім встановлення приладів обліку корисно провести енергоаудит, який покаже, скільки будівля може економити енергоресурсів, чого воно втрачає енергію, які енергоефективні заходи треба провести для досягнення економії, скільки вони будуть коштувати, коли окупляться і де взяти на це кошти. Такий енергоаудит також можна замовити у ДТЕК ЕСКО або в «Київенерго», – розповідає експерт.

Источник

Click to comment

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярные новости

To Top